70后彷徨二孩改善型房产如何选-【资讯】

郝俊丞

两年前，“单独二孩”放开的消息传开后，犹如给了很多生育意愿强烈的“非独”70后当头一棒，死了生二孩的心。而今，全面二孩的放开，70后成了受影响最大的一群人，也让这个生育能力渐弱的群体陷入了集体彷徨。

根据卫计委的统计数据来看，目前全国符合“全面二孩”政策条件的夫妇有9000万对。其主力多是80后及90后，但无论80后还是90后多是独生子女，受经济及非经济因素的影响，生育愿意不高。所以，全面二孩政策实施之后，80后并非生育主力军，生育主力军仍可能是70后。

而对于有计划生二胎的70后来说如何解决目前的住房需求则成为了当务之急，究竟是该选择位于市区教育资源丰富的学区房还是位于远郊的大户型改善型住房呢，这也让不少家庭犯了难。

就目前而言，大多数70后家庭以两房户型为主，但随着家庭人口的增加，三房或者四房将成为刚需的主流，改善型的需求也将大大增加。同时，市中心区域由于开发过度及市场饱和的原因可供挑选的改善型房源十分稀少，所以不少人将目光转向了远郊。

如今的远郊区，并不是意味着远离城市中心，而是地理位置和优美环境的结合;更让人心动的是低价，尤其是现在城区房价越发攀高的时候，我们可以花较少的钱，轻松在远郊区选择一套心仪的楼盘。尤其是在二孩政策全面实施后，已经有不少远郊楼盘针对两孩家庭推出了“二孩房”，甚至“换房不如换格局”的口号，以相对低廉的价格，针对不同的购房需求，推出定制化精装户型，以此吸引消费者的注意。

另一方面，有生育二孩的70后家庭对于学区房的需求也会相应提升，从目前状况来看，优质学区房在市场上一直较为紧缺，自“单独二孩”政策放开之后学区房需求就大大增加；再者，如今的70后群体无论是在个人事业或者社会地位上都或多或少的取得了相应成就，对于二胎子女的教育要求也会愈发严格，所以未来优质学区房供不应求的现状将愈发严峻。

但无论怎样，二孩政策的全面实施终究是圆了70后一代人的家庭梦，而楼市或许也将借此人口红利迎来新一轮的发展时机。

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