申请房贷贷款有妙招

每个城市都拥有自己特有的城市文化，北京也不例外。而另一方面作为中国的首都，测更有其特殊的地理政治涵义，我就不一一讲述了。昨日我在青年报发现一条省钱妙招，现在很多80后的90后都预备结婚，房子当然是不可缺少的必屋，那么谈到房子，大多数人就会想到没钱的人可以申请房贷。“60万元北京房贷申请如何贷款更省钱”就是这样一条帖子，火热炒火了80、90的对申请房贷贷款起了浓厚的欲望。

【基本情况】

孙大姐是湖北人，大学毕业后一直就在北京工作，现在在一家外企公司做人力资源部部长，收入稳定。其名下有一套婚前贷款购买的住房，贷款已经结清。可是现居住的不够7个人共同居住所使用，孙大姐就想贷款再买个能住下7个人的房子，并在借贷网网站上线提交了一份北京放贷的申请表，希望能贷到60万元，有提前还款计划，孙大姐想知道在贷款方式中有没有省钱的好方法。

【分析案例】

孙大姐在案例中想办理一套60万元的北京放贷申请。借贷网分析----在收到孙大姐的贷款申请表后，首先，根据孙大姐的描述情况来看，孙大姐这种有过贷款购房的记录的置业升级人群，从目前的政策来看，即使将这套房产出售，央行征信系统仍会保留其贷款记录，只要再贷款购房，都会被认定为二套房，首付、利率均上调，并按照首付50%，利率上调1.1倍的二套房贷款政策执行；其次，孙大姐是湖北人，想办北京房贷申请，属于异地购房贷款，根据新政目前银行一般要求提供在京一年以上的纳税或社保缴纳证明。

最后，借贷网分析，像孙大姐的这种二套房贷申请的，可以办理北京公积金贷款，虽然根据目前贷款新政，在二套房贷款首付上，公积金贷款和商业贷款没太大差别，但公积金贷款利率低是最大优势，相比商贷购买第二套住房利率上调1.1倍，公积金贷款在这方面更有优势。另外，在贷款还款方式上，对于孙大姐这种有提前还款需求的，可以首选等额本金还款法，虽然前期还款压力相对等额本息大一些，但是从长远来看，等额本金还款法还是比较节省利息的，有提前还款的打算，等额本金更适合。

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