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2015年深圳楼市我们来打十个赌

发布时间:2020-02-21 19:40:28 阅读: 来源:笔筒厂家

2015年深圳楼市,我们来打十个赌

2015年开局,深圳楼市继续着去年翘尾行情,连连交出漂亮成绩单,其中1月第二周深圳新房住宅成交量环比上涨10.3%,成交均价为25412元/平方米;二手房成交量环比上涨19.1%,成交均价为28762元/平方米。2015深圳楼市如何,能否笑傲江湖,深圳晚报邀请专家和你约赌十个。

深圳房价今年继续看涨

在房贷收紧和降价风波中开局,中国楼市经历了动荡的2014年。2015年前景是喜是悲,大佬们各有说法。看好者如任志强、王石,他们相信中国市场目前库存还能消化很长时间,随着城镇化进程的加快,房地产会有很好的前景;看空者如潘石屹,他高呼中国的房地产马上就要撞到冰山;也有保持中立的,王健林说中国的房地产未来不会出现房地产崩盘,但不可能再现“疯牛”状态,不要幻想2015年下半年再呈现高潮。

哪一种说法准确,中国楼市2015年命运如何,一年之后才能有定论,但关于深圳楼市,这个问题要明晰得多。

2014年深圳楼市在最后一个季度大逆袭,最终创下了全年均价23973元/平方米的成绩,同比上涨11%,为历史最高价;地产市场也迎来盛宴,全年土地出让金额高达552亿元,楼面地价11315元/平方米,均创下近年来新高。

据权威统计数据和受访行业专家分析,深圳楼市在2015年将总体保持积极态势,同时呈现出一些与北上广以及二三线城市不同的特点。这些特点将长期影响深圳市场,并对由“黄金时代”向“白银时代”转变的中国楼市有风向标意义。

今天,不妨一起大胆猜测,约十个赌。请您先阅读或转载,一年后再来点赞。(深圳晚报评论员 苏静)

数据来源:深圳中原研究中心

2015年深圳楼市,我们来打十个赌

地产大数据和行业专家,全景预测深圳地产走向

2015年开局,深圳楼市继续着去年翘尾行情,连连交出漂亮成绩单,其中1月第二周深圳新房住宅成交量环比上涨10.3%,成交均价为25412元/平方米;二手房成交量环比上涨19.1%,成交均价为28762元/平方米。2015深圳楼市如何,能否笑傲江湖,深圳晚报邀请专家和你约赌十个。

庄家团:

中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任 宋丁

深职院房地产研究所所长 邓志旺

美联物业全国研究中心经理 何倩茹

深圳中原地产研究中心经理 王飞

数据资料:

美联物业2014年度研究报告

深圳中原地产2014年楼市年刊

高盛2014年度“Top of Mind”系列报告

世联行市场报告

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房价会稳中有涨,同比涨约10%

2015年深圳楼市将较活跃,预计今年房价稳中有小幅上涨。2013年、2014年的深圳房价连续两年上涨,但是并没有快速消化库存,今年楼市的去化压力仍大,价向上走的动能强于走平或走低的动能,市场整体看好,但价格可能受房产税、不动产登记暂行条例等政策牵制。

邓志旺:深圳房价在2014年下半年以后已经涨了不少了,2015年估计会上升10%左右。10%左右的预测依据,一个是限价,对新楼盘的价格还是有些影响,不会让它涨得太快;另一方面,在成交比较旺盛,供给量又不是很大的情况下,开发商确实有涨价的动力。2014年深圳出来的一些楼盘,都成交得非常好,促使价格慢慢出现了上涨趋势,这个趋势在2015年会表现得更为明显。

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