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2015年第20周中国主要城市房地产市场交易情况分析-【新闻】

发布时间:2021-05-28 11:27:42 阅读: 来源:笔筒厂家

2015年第20周中国主要城市房地产市场交易情况分析

中国指数研究院5月18日发布《第20期中国主要城市房地产市场交易情报(2015.5.11-5.17)》CREIS中指数据显示,第20周重点监测的37个城市成交面积环比下降2.8%。其中23个城市环比下降,占监测城市的6成;与去年同期相比,本周代表城市成交量整体上涨43.9%,其中29个城市同比上涨。

一.新政要闻

国家发改委:召开发改系统深入实施《国家新型城镇化规划》重点工作电视电话会

13日,国家发展改革委召开了全国发改系统深入实施《国家新型城镇化规划》重点工作电视电话会,会议强调,要充分发挥新型城镇化稳增长与调结构的黄金结合点作用,把推进新型城镇化摆在更加突出位置,用好新型城镇化这个重要抓手,更好发挥新型城镇化对稳增长、促改革、调结构、惠民生的积极作用。会议提出,2015年要着眼于解决好“三个1亿人”问题,以人的城镇化为核心,以中小城市发展和新型城市建设为重点,实施“一融双新”工程、开展20项重点工作,力争在农民工融入城镇、新生中小城市培育、新型城市建设上取得新突破。

国家统计局:1-4月固定资产投资及房地产投资增速继续回落,房地产销售降幅收窄

13日,国家统计局发布1-4月份经济及全国房地产开发和销售情况,4月工业生产增长有所加快,制造业生产继续保持增长势头,社会消费品零售总额增速虽略有回落,但仍保持平稳增长;1-4月,固定资产投资及房地产投资增速继续回落,房地产销售降幅收窄。

地方政策仍以调整公积金为主,各地纷纷下调公积金贷款利率

11日,上海市住房公积金管理中心发布《关于调整本市住房公积金存款利率的通知》(下称《通知》),自5月11日起,上海将下调个人住房公积金贷款利率。

11日,北京住房公积金管理中心发布通知,自今日起,下调北京住房公积金存贷款利率。5年期(含)以下的公积金贷款利率由3.5%下调至3.25%;5年期以上的贷款利率由4%下调至3.75%。

11日,天津市住房公积金管理中心发布通知,自2015年5月11日起,天津市个人住房公积金贷款年利率下调0.25个百分点,其中五年期以下贷款年利率从3.5%调整为3.25%,五年期以上贷款年利率从4%调整为3.75%。

11日,南昌发布《关于下调个人住房公积金存贷款利率的通知》,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点。

【中指观点】

降息后各地公积金贷款利率随之下调,部分三四线城市在库存压力下政策支持力度继续加大。继上周明显上涨后,本周重点监测城市成交出现小幅回落,而项目入市趋缓使得库存压力稍有缓解。

二.市场概况

成交情况:楼市成交整体小幅回落,6成城市环比下降

本周:CREIS中指数据显示,第20周重点监测的37个城市成交面积环比下降2.8%。其中23个城市环比下降,占监测城市的6成;与去年同期相比,本周代表城市成交量整体上涨43.9%,其中29个城市同比上涨。

分城市来看,本周一线城市同环比均上涨,二三线城市环比下跌,同比上涨。环比来看,仅一线城市保持增势,上涨8.2%,二线、三线城市分别环比下降5.8%、3.7%;同比来看,一线城市同比涨幅最大,为101.3%,二线城市则上涨23%。

2015年第1-20周重点城市:上海、武汉和重庆累计成交面积居前三。从累计同比来看,成都、天津和南京同比有所下降,其他城市均呈上涨态势。杭州上涨100.94%居首位,深圳同比涨幅回升至97.94%;同比下降的城市中,成都降幅继续扩大,突破20%,而南京则收窄至5%以内。

库存情况:库存总量较上周小幅下降,库存压力再度缓解

截至5月17日,中指监测的17个主要城市库存总量较上周小幅下降,环比下降0.14%。5个库存上升的城市中,厦门、北京和深圳可售面积环比涨幅超过1%,其中,厦门和北京可售面积环比涨幅均在2.5%以上;库存下降的城市中,蚌埠降幅最明显,环比下降5.55%,东营次之环比下降2.06%。

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