家乐福拟三分上市地产或成第二大业务

发布时间：2021-01-08 01:05:27 阅读：次来源：笔筒厂家

分拆房地产和迪亚折扣店

“家乐福集团董事会正在研究一项计划，剥离旗下迪亚天天和家乐福房地产业务，未来上述两部门以及家乐福集团将在巴黎分别上市。”根据消息人士透露，在分拆过程中，家乐福集团将控制迪亚天天和家乐福房地产的多数股权。

“无论对投资者或是家乐福来说，这都算利好消息。”香港一家证券公司的分析师向记者表示，三家公司分别上市，将扩大家乐福的融资渠道，从而有助推动其旗下不同业务的各自扩张。同时，比起传统的做法，分拆房地产业务也给股东们带来更高的收益。

这正是家乐福新任大股东法国首富LV M H董事长伯纳德·阿尔诺投资之初就有的想法。早在2007年入股之初，他们就不断施压要家乐福出售资产。在升任第一大股东之后，他们曾表示，将开始致力于发展房地产业务，并把房地产业作为公司新的关注目标和业务项目，同时计划当市场条件成熟时将这一业务部门公开上市。

据悉，家乐福的房地产业务包括百货商店、超市和购物中心，这些资产目前市值达到110亿欧元，独立后有望成为家乐福的第二大业务。

增加涉足中国地产业务可能

家乐福拟分拆房地产业务并大力发展房地产业的消息，开始引起业界对其海外市场扩张策略可能变化的猜测。“家乐福进入中国之初曾持有部分门店的物业，但其持有物业的门店总数不到10家。该公司目前在中国的拓展方式主要以租赁为主。”原家乐福中国区有关人士向南都记者透露，虽然沃尔玛也不持有物业，但其进入中国之初，就与深国商实行紧密合作捆绑发展，拿地成本相当低。

上述原家乐福人士表示，通胀和房地产的持续升温，正不断压缩家乐福的利润空间，“超市的租金在数年内的增幅已经超过100%-200%，而这也导致家乐福不断向供应商大开狮口。”

然而，零售商从供应商处获取的通道费用不可能无限增长。据悉，为降低运营模式，英国第一大零售商TESCO已经在中国涉足房地产业务。有零售分析人士认为，家乐福推动房地产业务的分拆上市，增加了其在中国市场进军房地产领域、改变拓展策略的可能。

采写：南都记者田爱丽

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