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上海第一次买房全攻略购房者应该做哪些准备【新资讯】

发布时间:2019-10-17 17:31:30 阅读: 来源:笔筒厂家

买房置业,大多数人1生中都会经历“第1次”,但是作为动辄数10万元的大额消费,多数置业者由于对购房流程不甚了解,缺少经验,常常会留下或多或少的遗憾。那末,首次置业如何掌控好要点,尽可能减少遗憾...

买房置业,大多数人1生中都会经历“第1次”,但是作为动辄数10万元的大额消费,多数置业者由于对购房流程不甚了解,缺少经验,常常会留下或多或少的遗憾。那末,首次置业如何掌控好要点,尽可能减少遗憾呢?记者本期带来的首次置业全攻略,希望能为行将第1次买房的读者带来参考。

准备多少钱才能去买房 第1次购房全攻略

准备篇——

买房前3大问题须“重视”

能买到1套心满意足的住房是许多老百姓的心愿。但常常在购房进程中却总容易出现很多的问题。那末,在准备买房前,购房者应当做哪些准备?买房有哪些注意事项呢?

准备1:明确购房需求做好置业计划

正打算买婚房的市民罗毅,本来只打算买套80平方左右的小户型,但不管是楼盘销售人员还是周围的亲戚朋友都认为,买房还是1步到位的好。但是,就收入情况来看,买大点的又很困难。另外,罗毅买房重视楼盘环境,而其女友则重视居住便利性,由于双方存在较大分析,导致大半年过去了,买房的事却毫无进展。

置业提示:常常有购房人提出这样的问题,现在,哪里的房子最好?在哪里买房最适合?一样的问题,面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前1定要仔细权衡甚么才是自己当前最迫切需要的,理性和有计划的消费是购房的条件。应权衡大局分清主次,根据自己的收入等实际情况来肯定合适自己的楼盘。

准备2:准备多少钱才能去买房

市民杨先生终究凑够了首期款,可没想到在签订购房合同时,开发商却告知杨先生还需支付房屋维修资金、3通费用等各项杂费总计1.5万元。虽然不过1.5万元,但是对已倾尽所有在首付款上的杨先生来讲无疑是1笔巨款。

置业提示:除首付款外,1些楼盘在购房时还要求购房者必须交纳2%的房屋维修资金。1些有置业经验的购房者认为,购房切忌将所有存款都用于购房,由于买完房后紧接着就是装修房屋、置办家具、家电等,这些也需要1笔不小的费用。因此,在购房时,最少应保存1/3的存款。

准备3:选好贷款方式 避免当房奴

挑选贷款年限时,为减少利息支出,张小姐挑选了较短的贷款年限。但是,近来家庭月收入锐减至3200元。自此,扣除每个月的银行贷款后,张女士家庭的可安排收入每个月仅剩1000元。为此,张女士向银行提出延长贷款年限、下降月还款额的申请。

置业提示:据了解,家庭月收入的3分之1是房贷还款的警戒线,超出此警戒线,将极可能会出现较大的还贷风险,乃至影响到家庭的生活质量。通常而言,消费者在贷款购房时,还款年限挑选15~20年较为适中。若贷款年限太短,还款压力则相应较大,1旦未来产生变更则将为平常生活带来负担。因此,消费者1定要根据自己的情况,正确挑选适合的还款年限。另外,在斟酌贷款金额和年限时,不能单凭现阶段的收入标准来决策,应具有1定的前瞻性,多斟酌家庭未来可能面临的1些实际问题,如保存1定的积蓄以备失业、养老、医疗、教育等方面的不时之需。

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